Описание
Продается дом 78 кв.м с готовым бизнесом. Расположен в 150 км от Москвы по Киевской трассе. Подъезд круглогодичный. До Калуги 15 км по новой асфальтированной дороге. Дом построен в 2022 году. Фундамент - бетонные сваи 28 шт, забитые на 2,20 м. Стены каркасные, утеплитель коэффициент 0,035, толщина 150 мм. Полы, потолок 200 мм. Снизу под полом подшита антимышиная сетка, грызунов и тараканов в доме нет. Окна ПВХ. Крыша металлочерепица. С/у раздельный. Подача воды - насосная станция Керхер. Колодец 7 колец, даже в засушливое лето ниже 2х колец не опускается при интенсивном расходе воды. Водонагреватель 100л. Есть гидроаккумулятор 25 л. Канализация - септик Аэробокс 5. Вся электрика в доме - медная проводка в металлической гофре. Отопление - конвекторы с электронным контролем температуры в помещении. Свет круглогодичный. Дом строился под моим ежедневным контролем, материалы закупались лично. Дом имеет 4 комнаты: 36 кв.м, две по 9 кв.м и 6 кв.м. 36 кв.м отведена под магазин. Магазин полностью оборудован, работает успешно с 2022 года. Оснащен мощнейшим кондиционером General Climate S24 HR. Жарким летом охлаждает весь дом. Установлена сигнализация с датчиками разрыва цепи, движения, камерами видеонаблюдения, панелью уведомления в доме, что позволяет находиться дома в перерывах между покупателями. По прибыльности расскажу при встрече. 2 спальни по 9 кв.м, в спальнях натяжные потолки. Комната 6 кв.м отведена под производство полуфабрикатов, которые в последствии реализуются в магазине. При желании в цеху можно расшить панели, под ними общая отделка стен имитацией бруса. Стены во всем доме окрашены пропиткой Дюфавуд. Варочная поверхность Ханса. Духовой шкаф Гефест. Территория суммарно составляет порядка 20 сот. Забор профлист. Парковка личная на 2 а/м, для одной машины построен навес. Перед магазином отдельная парковка на 2 машины. Бассейн 4,57*1,32. Бытовка. Из плодовых деревьев: яблони 6 сортов, сливы, ежевика, смородина. Дом можно полностью вернуть в жилое состояние, полностью переделать в бизнес или жить и работать в нынешнем формате. На станции есть дет. сад, школа, фап, почта. Дорогу чистят. Соседи живут круглый год. Дом без обременения. Собственников двое совершеннолетних. Продажа от собственника. Цена указана с учетом оборудования магазина. Мебель остается
