Продам земельный участок ижс 8.8 сот город Калуга Калуга городской округ, Подзавалье

Продается уникальный видовой участок в живописном и экологически чистом районе, идеально подходящий для строительства вашего мечтательного дома! Участок площадью 9 соток (из них 6,5 соток – собственность, 2,5 – аренда) расположен в тихом конце переулка, что гарантирует вам полное уединение и комфорт. Всего в 200 метрах от вас находится знаменитый Лаврентьевский монастырь, а до живописного водохранилища всего 300 метров. Калужский бор, с его свежим воздухом и природными красотами, расположен в 500 метрах. Это место идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие и хочет наслаждаться природой в окружении тишины. Участок огорожен с двух сторон, а его границы исторически сложились с соседями, что создает дополнительное чувство безопасности и уединения. Получен градплан и разрешение на строительство, что позволяет вам реализовать любые архитектурные идеи – от классики до современного хайтека. Открывшийся вид на водохранилище и лес станет настоящим украшением вашего нового дома. Подъезд к участку возможен как со стороны Подзавалья, так и с набережной водохранилища. Грунты – песчаник, что подтверждено геологическим заключением. Электричество подключено (15 кВт), а городская вода находится всего в 100 метрах. Также есть возможность пробурить скважину на глубину 15-20 метров. Газ – в 50 метрах от участка. С учетом планов по благоустройству набережной и очистке водохранилища, стоимость этого участка только возрастет. Контракт на очистку уже подписан и будет реализован в течение 2024 года. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного уголка природы! Ориентир – дом по адресу: пер. Лаврентьевский, 55 б. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Код пользователя: 146361 Номер в базе: 3003256