Продам земельный участок ижс 9.0 сот город Калуга Московский район пр-д 3-й Осенний

Пожаловаться Редактировать

Земельный участок общей площадью 935 кв.м. Участок состоит из 2-х земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000067:473 (506 кв.м.) и 40:26:000067:121 (429 кв.м.). Разделение проводилось с целью дальнейшего выкупа в соственность участка 40:26:000067:473 площадью 506 кв.м (кадастровая стоимость 214716,04 руб.), изменения его вида разрешенного использования с огородничества на ведение личного подсобного хозяйства, что гарантирует возможность строительства индивидуального жилого дома, так как участок расположен в территориальной зоне Ж5 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Также целью разделения была оптимизация расходов по выкупу всего земельного участка площадью 935 кв.м. в собственность путем перераспределения, что обеспечивает выкуп оставшегося участка 40:26:000067:121 площадью 429 кв.м. под 15 % от кадастровой стоимости, что составляет 302136,68 руб. х 15%= 45320,50 руб. Итого выкуп всего участка и изменение вида разрешенного использования: 214716,04+45320,50=260036,54 руб. Более быстрым оформлением в собственность является выкуп всего земельного участка по 100% кадастровой стоимости, что составляет 516852,72 руб. По границам участка проходят все городские коммуникации, асфальтированный подьезд, пешая доступность до социальной инфраструктуры (общественный транспорт, школа, детские сады, магазины, аптеки, церковь и т.д.), кругогодично проживающие соседи, прекрасный вид. По причине того, что участок не выкуплен в соственность, продаем по заниженной рыночной стоимости.