Продам дом 100.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 город Калуга улица Непокорённых Ленинградцев 45/7

!!! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !!! Дорогие покупатели ! Представляю Вам новый котеджный поселок Горневская Слобода. ТЕКСТА МНОГО, ПОНИМАЮ ! ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ЭКСКУРСИЮ — Применяемая концепция, стандарты и правила застройки, являются основой посёлка семейного формата «Горневская Слобода» — Дома строятся по четырём типовым проектам одноэтажных домов, которые вы можете изменять в части планировки, расположения веранды, колористического решения по кровле и фасаду. — Участки застраиваются согласно стандартам утверждённым в генеральном плане застройки и схеме расположения дома. Основным требованием по пятну застройки дома является отступ от красной линии участка 6 метров. Таким образом участок делится на две территории, гостевая и домашняя. Гостевая территория отгорожена от улицы ограждением h=1200 мм., домашняя территория огораживается 2-х метровым забором из профильного листа. — Благодаря такому делению домашнее пространство не смешивается с повседневной жизнью семьи при контактах с соседями и прочими участниками социальной общественной жизни, позволяя быть активными участниками таковой. — Также обязательным требованием организации пространства на земельном участке, является наличие парковочной зоны на два легковых автомобиля, размер площадки 6*6 метров, покрытие асфальтобетон (асфальт). — Далее пройдёмся по «ДОМАШНЕЙ» территории. Здесь мы также соблюдаем определённые правила, они регламентированы сводом правил по санитарным и пожарным нормам при размещении хозяйственных построек. Другими словами домашняя территория состоит из зелёного благоустроенного пространства, наполненного элементами благоустройства и хозяйственными постройками, такими как готовая каркасная баня с надувным бассейном и хозяйственный блок. ПРЕИМУЩЕСТВА : 1. Сельская ипотека 3% ГОДОВЫХ (помогаем в оформлении). 2. До города 5 минут на авто. 3. Жилая зона, Коммерческая зона, Рекреационная и спортивная зоны, Места общего пользования, Пивоварня, Кафе, семейная столовая. 4. Чистый воздух, рядом лесополоса и водоем. Рыбалка! 5. Современный технологии строительства и материалы. 6. Большой выбор домов от 100-160м. кв. 7. Разнообразие участков от 7.5-12 соток. 8. Регулярное сообщение с городом. 9. Демократичные цены! 10. Трейдын !!! (сдай свою квартиру и получи дом) ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА : 1.1 Участок Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. 1.2 Статус: Частная собственность. 1.3 Фундамент ростверк на бетонных колоннах. Стены несущие газобетон, перемычки для проёмов металл. Бетон марки м200 известняк. Рубероид РПП-300, кирпич полнотелый рядовой черновой 120*6,5-250, сетка кладочная 50*50*3, стеновой газосиликатный блок 250*400*625 D400, клей для кладки блока, сетка базальтовая 25*25 мм, уголок металлический стальной 80*80. 1.4 Остекление: двухкамерный стеклопакет. ПВХ изделия с фурнитурой отливами и крепежом (Окна. двери). 1.5 Пояс бетонный - разгрузочный армированный. Бетон марки м150, арматура 6 мм. 1.6 Перекрытие чердака с утеплением. Доска 50*150, пара гидроизоляция, доска 25*100., утеплитель 150 мм., пара гидроизоляция. 1.7 Кровля: стропильная система, металочерепица, доборные элементы, софиты, снега держатели, подшивка свесов, ливневая система сбора и отвода воды с кровли. Брус 150*150 мм, доска 50*150, доска 25*150 мм., парагидроизоляция, металлочерепица, фасонные элементы для кровли, софиты, ливневая система, метизы. 1.8 Входная группа (ступени, крыльцо 1200*2500, козырёк, входная алюминиевая дверь с противоударным стеклом) Профильная труба 60*60, профильная труба 40*40, уголок стальной 70*70, стальной прут 10 мм., стальная полоса 80 мм, уголок стальной 50*50, доска 40*100 мм., ОСБ лист 6 мм, грунт краска 2 в 1 по металлу, бетон марки м-150 на известняке, металлочерепица, расходные и крепёжные материалы. 1.9 Подготовка полов, утепление. Отсев, песок, ЭПП 50 мм., сетка кладочная 100*100*3 мм. 1.10 Межкомнатные перегородки из пазогребневых пустотелых блоков 550*625*80 мм. Паз гребневая плита пустотелая 665х500х80 мм, Плиточный клей ГОСТ Р 56387 класс С0. 1.11 Разводка труб отопления отопления, теплые полы. Разводка труб отопления отопления, теплые полы. 1.12 Разводка холодного и горячего водоснабжения. Трубы водопроводные, монтажные комплекты, коллекторная группа без расходомеров для теплого пола с насосом, запорная арматура, расходники. 1.13 Шпатлевка стен под покраску, обои . Шпатлевка базовая, шпатлевка финишная, грунт для внутренних работ. 1 1.14 Финишная стяжка под плитку, ламинат. Раствор для стяжки цементный м-150, маяки 10 мм. 1.15 Каркас забора по главному фасаду из профильной трубы h- 2000 мм. Профильная труба 60*60, 40*20, 80*80 1.16 Сервитут. Содержание дорог, тротуаров. Строительство деревянного декоративного ограждения гостевой территории h-1200 мм. 1.17 Центральные коммуникации вода, канализация, газ, электричество, интернет Вода, канализация, газ, электричество, интернет. СПАСИБО ЧТО ДОЧИТАЛИ ДО КОНЦА. ТЕПЕРЬ ДЕЛО ЗА МАЛЫМ !!! — СОВЕРШАЕМ ЗВОНОК, — ЗАПИСЫВАЕМСЯ НА ПОКАЗ, — БРОНИРУЕМ !!!