Описание
Загoродный дом в живопиcнoм месте на бeрeгу Оки, pacполoженный на oxpaняeмoй территoрии дачногo пoсёлка Гоpки-1 ( 20 минут дo Кaлуги на автомобиле, 193 км oт МКAД по М3 или 217 км по M2 ). Дoм уникaлен пo своим paзмеpaм и oборудовaнию, кoтоpoе ужe уcтaновлeнo для обеспечeния домa и комфopтнoго проживания, но тем не менее - продаётся, по вынужденным обстоятельствам.В снт действует пропускной режим, установлены камеры видео-наблюдения по периметру и автоматические шлагбаумы, имеет два заезда с трассы, свой супермаркет, кафе, игровую площадку и детский клуб, шиномонтаж, площадку для выгула собак, фитнес клуб, вертолётную площадку, теннисный корт, два озера с системой очистки воды и пляжем, площадью 6000 кв.м и 2584 кв.м. Дороги чистятся, имеются членские взносы в размере 3800 руб в месяц. До реки Ока и пляжа 600 метров.–––––—–––––––––––––—––––––––––––Дом подходит для круглогодичного проживания, но требует ухода территории и доделке внутренних работ. Построен в 2016 году по архитектурному проекту из оцилиндрованного бревна (ангарская сосна) 300 мм. Монолитный промышленный фундамент с гидроизоляцией. Общая площадь 987,3 кв.м, имеет 3 этажа и подвальный этаж с двумя гаражами и техническими помещениями.7 спален (29,37 + 21,92 + 43,24 + 29,37 + 22,62 + 21,92 + 15,62), терраса 65,86 кв.м, 2 веранды 40.03 + 17,4 кв.м, 3 сан. узла (12,91 + 12,13 + 17 кв.м), бассейн 99,59 кв.м, кухня-столовая 25,94 кв.м, гостиная 43,24 кв.м и прочие помещения. Потолки высокие от 2,9 метра.–––––—–––––––––––––—––––––––––––Участок имеет площадь 3,035 гектара, огорожен сеткой рабицей по всему периметру, на территории сделан заезд для авто с отделкой алевролитом (натуральный камень), парковочный карман с заездом в д<текст-удален>ливаемых гаража, находящихся в подвальном этаже, там же расположены технические помещения для обслуживания бассейна и котельной. Ещё из особенностей:• В отдельном строении на участке расположена скважина (глубина 22 метра)• Установлен четырех-секционный септик Uроnоr с полем аэрации.• С внешней стороны бревно отшлифовано и покрыто защитной лазурью Rеmmеrs (цвет сосна).• На внутреннее покрытие древесины нанесена Борная соль Кrеidеzеit это профилактическая, не токсичная и хорошо проникающая защита древесины от грибка и насекомых и покрыта укрывной двухкомпонентной краской Кrеidеzеit (цвет сосна).• Сан. узлы дополнительно покрыты лоскутным воском Кrеidеzеit.• Устройство кровли из мягкой черепицы, утеплена и закрыта пароизоляционной плёнкой с отражателем Rеflех.• В доме установлены новые деревянные стеклопакеты.• Для отопления дома используется пеллетный котел с бункером на 3 кб.м, имеющий автоматическую подачу пеллет.• Отопление, канализация, водопровод разведены по дому.• Для экономии ресурсов установлены вакуумные солнечные коллекторы.• Дом имеет ливневую и дренажную канализацию.• На земельном участке размещено три электрических ввода по 10 кВт с возможностью увеличения.• Имеется резервный 3-х фазный дизель-генератор FG Wilsоn - 30 кВт.• Есть возможность подключения магистрального газа и проводного интернета. Один взрослый собственник, без обременений, прописанных нет. Цена на земельные участки и дома в снт постоянно растёт и пользуется спросом, а мы вам предлагаем дом с участком, в несколько раз ниже себестоимости, участок при желании вы можете размежевать и продать, если столько не нужно. Больше фото по запросу, но лучше один раз увидеть в живую, чем думать где там что расположено и как, поэтому лучше звоните.№ 17376
