Продам дом 80.0 м² на участке 5.24 сот этажей 1 город Калуга Калуга городской округ, Канищево

⚡Продается уютный одноэтажный дом в деревне Канищево, всего в 7 км от центра Калуги. Идеальное сочетание загородной жизни и городской инфраструктуры. ❗ Дом реальный! Никаких фейков! ✅ О доме Площадь: 80 кв.м (60 кв.м полезной площади + 20 кв.м веранда). Планировка: две спальни, просторная кухня-гостиная, веранда и крыльцо при входе. Ремонт: выполнен под ключ с использованием качественных материалов. Конструктивные особенности: Железобетонные сваи 150х150х3000. Обвязка 100х150. Стальная сетка от грызунов. Половые лаги 50х200 с утеплителем URSA 200 мм; полы из шпунтованной доски, сверху ламинат 8 мм, 33 класс. Потолочные лаги 50х200 с утеплителем URSA 200 мм. Кровля из металлочерепицы STYNERGY. Фасад отделан металлическим профилем STYNERGY. Двухкамерные окна 60 мм BrusBox. Стены: доска 50х150 с плиточным утеплителем URSA 150 мм.✅ Коммуникации Водоснабжение: центральный водопровод (диаметр вводной трубы — 32 мм). Электричество: подключено, 3 фазы, 15 кВт. Газ: по границе участка. Канализация: биологический септик. Въезд на участок с асфальтированной дороги будет организован за счет застройщика в удобном для покупателя месте. ✅ Инфраструктура В радиусе 2 км от дома расположены: Школа №45: современное образовательное учреждение с высоким уровнем преподавания. Расстояние: 1,5 км. Время в пути: 20 минут пешком или 5 минут на автомобиле. Детский сад Радуга: уютный детский сад с квалифицированным персоналом. Расстояние: 1,8 км. Время в пути: 25 минут пешком или 7 минут на автомобиле. Магазин Пятерочка: широкий ассортимент продуктов и товаров первой необходимости. Расстояние: 1,2 км. Время в пути: 15 минут пешком или 4 минуты на автомобиле. Остановка общественного транспорта Канищево — обслуживается автобусными маршрутами № 3 и маршрутными такси № 9 и № 97, что обеспечивает удобное сообщение с центром города. Планируется организация новой остановки в 3 минутах ходьбы от дома в 2025 году. ✅ Преимущества района Экологичность: деревня Канищево расположена в живописной местности, вдали от промышленных зон, что обеспечивает чистый воздух и тишину. Транспортная доступность: удобный выезд на улицу Московскую, возможность проезда как через Канищево, так и через КП Московский; дорога уже закольцована.✅ О доме Год постройки: 2024. Материал стен: щитовой. Этажность: 1 этаж. Участок: 5,24 сотки, ровный, прямоугольной формы.☎ Заинтересовались? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома в Канищево! Агентство недвижимости “ВАШ ЭТАЖ” - это профессиональная команда: риелторовюристовспециалистов по ипотечному кредитованию. Номер объекта: 538102 Номер объекта: #150/538102/21771