Продам дом 73.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 город Калуга Московский район переулок Лаврентьевский 49

Пожаловаться Редактировать

✅ Продaм киpпичный дом 73 кв.м. в хорошем соcтоянии и cамoм вoстpебовaннoм мecтe для жизни. Cуxой и теплый, с 4 кoмнaтaми и кухней. Ленточный фундамeнт зaглублeн на 1.7 метpа, что большe глубины пpoмерзaния, a пoд вcем домoм пoдвaл пpaктически во вeсь poст.2 вxoда в подвал: из куxни и залaОтоплeниe индивидуaльное, котел новый, отопитeльнaя cистема промыта при замене котла. Водонагревательный бойлер для обеспечения горячей водыЭлектропроводка новаяКанализация: обустроенная яма, уводящая продукты жизнедеятельности по надежному каналу в городскую канализацию. Потолочные перекрытия деревянные, сыпучий утеплитель мелкой фракции для заполнения микротрещин, 2 слоя ваты, гидроизоляция, а поверх доска 20 мм, что дает прохладу летом и надежную защиту от теплопотерь- зимой.В доме остается практически вся мебель и техника, за исключением: кровать, телевизор из зала и некоторые личные вещи.✅ Данная локация, пожалуй, не имеет аналогов, ведь рядом калужское яченское водохранилище, с ее благоустроенной набережной, бор и при этом вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Самый древней в Калуге Лавреньтиевский монастырь с его знаменитым родником.20 и 7 школа, детские сады, больница и поликлиника Сосновая роща в 15 минутах пешком.К дому ведут 2 дороги: по живописной набережной, либо по с улицы Широкая.✅ К земельному участку ведут 2 подъезда, с противоположных сторон. Участок 10.17 сотки и его месторасположение позволяет размежевать его на 2, если рассматривать данный объект в коммерческих целях. Ведь земля там очень, очень ценится. Также весомым плюсом является ландшафт участка и его незначительные уклоны, за счет этого он остается всегда сухой, так как вода отводится естественным образом в 2 ливневые канализации, идущие по противоположным сторонам участка.✅ Добротный гараж 56 кв.м. на 2 машиныТеплицы, хозяйственные постройки, множество кустарников и взрослых плодовых деревьев.✅ Для машин тупик и сквозного проезда нет, а это тишина и умиротворение, пение птиц и при этом мы в городе. Осознанные, тихие, приветливые, состоятельные соседи, а окружение формирует нас по принципу банки соленых огурцов. Звоните, с удовольствием организую оперативный показ. Объект - #50987