Продам дом 73.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 город Калуга переулок Лаврентьевский 49 городской округ Калуга

Пожаловаться

✅ Продам кирпичный дом 73 кв.м. в хорошем состоянии и самом востребованном месте для жизни. Сухой и теплый, с 4 комнатами и кухней. Ленточный фундамент заглублен на 1.7 метра, что больше глубины промерзания, а под всем домом подвал практически во весь рост. 2 входа в подвал: из кухни и зала Отопление индивидуальное, котел новый, отопительная система промыта при замене котла. Водонагревательный бойлер для обеспечения горячей воды Электропроводка новая Канализация: обустроенная яма, уводящая продукты жизнедеятельности по надежному каналу в городскую канализацию. Потолочные перекрытия деревянные, сыпучий утеплитель мелкой фракции для заполнения микротрещин, 2 слоя ваты, гидроизоляция, а поверх доска 20 мм, что дает прохладу летом и надежную защиту от теплопотерь- зимой. В доме остается практически вся мебель и техника, за исключением: кровать, телевизор из зала и некоторые личные вещи. ✅ Данная локация, пожалуй, не имеет аналогов, ведь рядом калужское яченское водохранилище, с ее благоустроенной набережной, бор и при этом вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Самый древней в Калуге Лавреньтиевский монастырь с его знаменитым родником. 20 и 7 школа, детские сады, больница и поликлиника Сосновая роща в 15 минутах пешком. К дому ведут 2 дороги: по живописной набережной, либо по с улицы Широкая. ✅ К земельному участку ведут 2 подъезда, с противоположных сторон. Участок 10.17 сотки и его месторасположение позволяет размежевать его на 2, если рассматривать данный объект в коммерческих целях. Ведь земля там очень, очень ценится. Также весомым плюсом является ландшафт участка и его незначительные уклоны, за счет этого он остается всегда сухой, так как вода отводится естественным образом в 2 ливневые канализации, идущие по противоположным сторонам участка. ✅ Добротный гараж 56 кв.м. на 2 машины Теплицы, хозяйственные постройки, множество кустарников и взрослых плодовых деревьев. ✅ Для машин тупик и сквозного проезда нет, а это тишина и умиротворение, пение птиц и при этом мы в городе. Осознанные, тихие, приветливые, состоятельные соседи, а окружение формирует нас по принципу банки соленых огурцов. Звоните, с удовольствием организую оперативный показ. Объект - #50987