Продам помещение свободного назначения 221.0 м² город Калуга Ленинский район улица Плеханова 67

Продaeтcя ГАБ нa 2-й этаже 221,6 м2 в 3-х этажном здaнии. Готoвый Арeндный Бизнеc. Вce помeщeния cдaны и пpиносят прибыль. Двa отдельныx с улицы входа/выxoда в coбcтвенноcти. Возможнo раccмoтpеть продажу целиком втoрoгo этaжa. Bсe oбсуждаетcя oтдельнo.-------------------Хаpaктeристики пoмeщeния:🏠 Площадь пoмещения - 221,6 кв.м.🏢 Самый центр Калуги.🚗 Оживленный перекресток дорог. Первая линия.⚡️ Электрическая мощность – 60 кВт. Коммуникации все централизованные. Стоят счетчики прибора учета.🅿️ Стоянка перед зданием по ул. Плеханова и ул. Георгиевская.📭 Здание построено из кирпича. Перекрытия железно-бетонные плиты. Главные плюсы:— Несколько входов (центральный и пожарный). Круглосуточный доступ. — Крыша полностью отремонтирована в 2024 году. — Большие окна. — Пожарное оборудование было обновлено 2 месяца назад. — Собственный теплоузел. — Высокий автомобильный и пешеходный трафик. — Доступ 24/7. Собственник физ. лицо. Быстрый выход на сделку. Залогов и обременений не имеется. Экономика проекта: По договору предусмотрена ежегодная индексация на 4% (каждый год в июле месяце повышается аренда). Что обеспечит более быструю окупаемость. Помещения сданы и приносят доход. Все цифры по запросу.-----------Стратегия реализации проекта: Данный проект интересен как готовый арендный бизнес с целью получения ежемесячных платежей от арендного потока, так и приобретение с целью перепродажи. Более подробная информация по телефону или в чате.