Продам двухкомнатную квартиру 59.1 м² этаж 12/17 город Калуга улица Калужского Ополчения 9 городской округ Калуга

Пожаловаться

Продажа от собственника, без посредников. Один собственник, в собственности более 5 лет. Квартира без обременений, долгов, материнских капиталов и т.д. СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ АГЕНТСТВ, давайте ценить время друг друга: - если вы видите это объявление - оно актуально; - если хотите предложить квартиру вашему клиенту - показ возможен, но без комиссии за посредничество с моей стороны и без всяких "приехать самому предварительно посмотреть". Фото квартиры не высылаю. - ВСЁ, что указано в объявлении, соответствует действительности, риэлторам отвечаю только на вопросы, не отражённые в объявлении. Просторная светлая двушка (59,1 кв.м + лоджия 4,8 кв.м.) с простым, но добротным ремонтом и живописными видами из окон. Квартира угловая, очень тёплая (на это при покупке обращали особое внимание). Окна на разные стороны. Спальня с окнами на <текст-удален>на лес, рассветы и огни ночного города). Окна гостиной и кухни на запад, во двор. Для нелюбителей "ночных" штор дополнительным плюсом станет то, что в этой квартире можно обходиться без них без ущерба для приватности: окна недоступны посторонним взорам ни из соседних домов, ни с улицы. Ремонт делали для себя, с использованием качественных материалов и соблюдением норм (в отличие от флипперских поделок на скорую руку и косячных "ремонтов от застройщика"). Межкомнатные двери Волховец (коллекция Тектон) из натурального шпона. В гостиной звукоизоляция потолка минватой. Качественная сантехника, чугунная ванна. Есть удобная кладовая-прачечная со стеллажом (помещение 7 на плане квартиры), при желании можно превратить в гардеробную. Лоджия с хорошим остеклением, обшита вагонкой, частично утеплена (но для зимней эксплуатации не предполагалась). Водяные счётчики поверены в 2022, поверка действительна до 2026 и 2028 года. Остаëтся корпусная мебель Артис в гостиной, вместительный шкаф-купе в прихожей, спальня (без матраса). Кухня: мебельные фасады и техника НЕ остаются, тумбы без фасадов - по договорённости. Хорошие соседи. Во дворе детская и спортивная площадки, непосредственно за домом роща. Придомовая территория, лифты и входы в подъезды оборудованы видеонаблюдением. Пятёрочка через соседний двор, там же ателье, парикмахерская, зоомагазин, аптека. Две школы, детский сад, филиал 6-ой поликлиники, спортклуб в пешей доступности. В соседнем доме ПВЗ Вайлдберриз, Озон и Яндекс Маркет. Остановка общественного транспорта в 6-7 минутах ходьбы. В 10 минутах езды или получасе ходьбы ТЦ "Торговый квартал" (включая Ашан и большую детскую развлекательную площадку). Удобный выезд на окружную дорогу: на машине во многие части города (а также на выезд из города) удобно добираться, минуя городскую толкучку, что особенно ценно по пятницам и в непогоду.