Описание
⚡ Продается 3-комнатная квартира в Калужском микрорайоне Дубраваг. Калуга, ул. Грабцевское шоссе, дом 77 ✅ Общая информацияПредлагаем к продаже просторную 3-комнатную квартиру с отличной планировкой, расположенную в престижном районе Дубрава (Октябрьский округ) Калуги. Объект готов к немедленной продаже без обременений, а возможность покупки в ипотеку по сниженной ставке делает его особенно привлекательным для современных покупателей. ✅ О квартиреПлощадь: 66 кв.м Кухня: 12,7 кв.м (оборудована газовой колонкой) Комнаты: Первая комната – 12,7 кв. мВторая комната – 16,3 кв. мТретья комната – 12 кв. мЛоджия: застекленная, 3,8 кв.м с отделкой из дерева Санузел: раздельный (ванная – 2,8 кв.м, туалет – 1,4 кв.м)Удачная планировка включает просторный коридор и три изолированные комнаты, а также значительным преимуществом является наличие технического этажа над квартирой, используемого соседями для хранения личных вещей и техники. Это решение существенно повышает функциональность и удобство эксплуатации. ✅ О домеДом представляет собой пятиэтажное панельное здание, построенное в 2004 году, с улучшенной планировкой и высоким цоколем. Основные характеристики: Материал стен: панельТип перекрытий: железобетонныеЭтажность: 5 этажей, 4 подъездаОкна: выходят на северо-восток и юго-запад, что обеспечивает равномерное естественное освещение и оптимальный микроклимат внутри помещенийОтделка: в комнатах и коридоре – паркет, на кухне – линолеумОтзывы жильцов отмечают ухоженность подъездов, чистый и тихий двор, а также высокий уровень эксплуатации дома, подтвержденный средним рейтингом 4.8 из 5. ✅ ИнфраструктураДом расположен вдоль Грабцевского шоссе – одной из наиболее развитых улиц Калуги, что гарантирует наличие всех необходимых объектов для комфортной жизни в шаговой доступности (до 1 км): Детский сад «Дельфиненок» – современное учреждение с бассейном для малышей, обеспечивающее высокий уровень безопасности и комфорта. Школа №31 – престижное учебное заведение с хорошей репутацией. Футбольная площадка «Орбита» – современная тренировка для детей и любителей активного отдыха. Торговые объекты: Супермаркеты WILDBERRIES и «Пятерочка» – удобные для ежедневных покупок. Гипермаркет «Лента» – широкий ассортимент товаров по доступным ценам. Аптека «Айболит» – надежное место для покупки медикаментов. Круглосуточный магазин «Спутник» – для покупки необходимых товаров в любое время суток. Транспорт: Остановка общественного транспорта находится в 2 минутах ходьбы, что обеспечивает быструю связь с другими районами города. ✅ Преимущества районаМикрорайон Дубрава сочетает городской комфорт с экологически чистой и спокойной атмосферой. Здесь: Четко развита социальная инфраструктура, позволяющая обеспечить высокий уровень жизни. Район отличается благоприятной экологией, чистыми дворами и зелеными насаждениями. Удобное транспортное сообщение делает поездки по городу быстрыми и комфортными. ✅ Условия покупкиКвартира полностью готова к продаже без юридических обременений. Мы рассматриваем все варианты оплаты – от наличного расчета до использования сертификатов. Дополнительно возможна покупка в ипотеку по сниженной ставке, что делает приобретение этого жилья максимально доступным и выгодным. ✅ Контактная информацияДля получения подробной информации и организации просмотра квартиры, пожалуйста, звоните по указанному номеру. Наши специалисты всегда готовы провести для вас детальную экскурсию и ответить на все вопросы. ☎ Запишитесь на просмотр и убедитесь в преимуществах этого предложения – ваше новое уютное жилье ждет вас! ☝ Агентство недвижимости “ВАШ ЭТАЖ” - это профессиональная команда: риелторов юристов специалистов по ипотечному кредитованию Номер объекта: 537820 Номер объекта: #150/537820/21771
