Описание
⚡ Пpoдается 2-комнaтнaя квартира в нoвом киpпичном домe в центpe KaлугиАд<ссылка-удалена> г. Kaлуга, пер. Рeзepвный, 11 Эксклюзивнoe прeдлoжeние для теx, кто ценит комфopт, cоврeменность и выгoднoe pacпoлoжение. Квapтира в тoлькo что пocтрoеннoм дoме с прoдумaнной плaнировкой и чaстичной отделкой — идеальный вариант для жизни или инвестиций.✅ О квартире— Площадь: 67,2 м² (жилые комнаты 16,3 м² и 17,1 м², кухня 11,3 м²).— Этаж: 5 из 9, с панорамной лоджией.— Ремонт: Разработан дизайн-проект (в подарок новому владельцу), выполнены черновые работы, разведены коммуникации, установлены кондиционеры. Остался строительный материал.— Планировка: Просторная прихожая с местом под скрытые шкафы, раздельный санузел, эргономичная кухня.✅ О доме— Год постройки: 2024, кирпичный, с индивидуальным отоплением.— Подъезды: 1, всего 40 квартир.— Лифт: Грузопассажирский (отсутствует мусоропровод — чистота и тишина).— Территория: Благоустроенная зона, паркинг для жильцов.✅ О районеРезервный переулок расположен в историческом центре Калуги, где сочетаются спокойствие жилых кварталов и близость ключевых городских объектов. В шаговой доступности — набережная Оки, парки, театры, кафе и рестораны. Район отличается развитой инфраструктурой: здесь есть школы, детские сады, поликлиники и торговые центры. Отличная транспортная доступность — до центральной площади можно дойти за 10 минут, а до основных магистралей города — за 5 минут на автомобиле.✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)Школы и другие образовательные учреждения— Средняя общеобразовательная школа № 21 - 149 м (≈2 мин.)— Московский финансово-юридический университет - 353 м (≈5 мин.)— Импэ им. А. С. Грибоедова, филиал в г. Калуге - 359 м (≈5 мин.)— Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ - 359 м (≈5 мин.)— Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, Калужский филиал - 446 м (≈6 мин.)Детские сады— Детский сад № 60 Колосок - 216 м (≈3 мин.)— Детский сад № 7 - 316 м (≈4 мин.)— Детский сад № 83 Соколёнок - 318 м (≈4 мин.)Продуктовые магазины— Пятёрочка - 245 м (≈3 мин.)— Мясной дворик - 283 м (≈4 мин.)— У ржаника - 311 м (≈4 мин.)— Мясо халяль - 350 м (≈5 мин.)— Продукты - 351 м (≈5 мин.)— Светофор - 361 м (≈5 мин.)— Караван - 363 м (≈5 мин.)— МясКо - 370 м (≈5 мин.)— Нил - 370 м (≈5 мин.)— Вкусный край - 379 м (≈5 мин.)— Мясной порт - 421 м (≈6 мин.)— Дикси - 452 м (≈6 мин.)— Магнит - 468 м (≈6 мин.)— Праздничный - 477 м (≈6 мин.)Медицинские учреждения— МТК Микрохирургия глаза - 337 м (≈4 мин.)— Спектр Диагностика - 415 м (≈5 мин.)Аптеки— Еаптека - 321 м (≈4 мин.)— Горздрав - 372 м (≈5 мин.)— Калугафармация - 448 м (≈6 мин.)Культура и развлечения— Партизан - 346 м (≈5 мин.)— Логово 2 - 355 м (≈5 мин.)Спортивные объекты и секции— Бункер - Диверсант - 342 м (≈5 мин.)— Акцент - 381 м (≈5 мин.)— Художественная гимнастика - 383 м (≈5 мин.)— Ренсинкай - 384 м (≈5 мин.)— Настольный теннис - 395 м (≈5 мин.)— Дворец спорта Центральный - 426 м (≈6 мин.)Кафе, рестораны и т.д.— 38b - 242 м (≈3 мин.)— Тондыр Авто - 320 м (≈4 мин.)— Кавасаки - 323 м (≈4 мин.)— Столовая - 323 м (≈4 мин.)— Жар-бар - 329 м (≈4 мин.)— Тондыр - 336 м (≈4 мин.)— Кафе-бар 12 Стульев - 346 м (≈5 мин.)— Сумая - 351 м (≈5 мин.)— Семейное кафе - 360 м (≈5 мин.)— Тандыр № 1 - 362 м (≈5 мин.)— Папа жарит - 370 м (≈5 мин.)Пункты выдачи заказов— Ozon. ru - 249 м (≈3 мин.)— 5 Роst - 255 м (≈3 мин.)— Wildbеrriеs - 308 м (≈4 мин.)— Яндекс Маркет - 361 м (≈5 мин.)— Оzоn - 363 м (≈5 мин.)Остановки общественного транспорта— «Сквер Комсомола» - 335 м (≈4 мин.)Маршруты: Троллейбус: 6 Маршрутное такси: 76, 90, 63 Автобус: 71— «Дворец спорта» - 461 м (≈6 мин.)Маршруты: Троллейбус: 1, 12 Маршрутное такси: 1, 83, 76, 63, 45, 29 Автобус: 12, 30, 61, 97, 85, 136-03, 143-03, 71, 131, Автобус Воротынск - Калуга, Автобус Калуга - Воротынск, 120-03, 143, 31, Автобус Калуга - Товарково, Автобус Товарково - Калуга, Автобус Калуга - Щуплово, Автобус Щуплово - Калуга, 29— «Концертный зал» - 464 м (≈6 мин.)Маршруты: Троллейбус: 1, 12 Маршрутное такси: 1, 83, 76, 63, 45, 29 Автобус: 12, 30, 61, 97, 85, 136-03, 143-03, 71, 131, Автобус Воротынск - Калуга, Автобус Калуга - Воротынск, 120-03, 143, 31, Автобус Калуга - Товарково, Автобус Товарково - Калуга, Автобус Калуга - Щуплово, Автобус Щуплово - Калуга, 29☎ Звоните, чтобы записаться на просмотр!Эта квартира — редкий шанс приобрести жилье в новом доме с продуманным ремонтом в самом сердце Калуги. Готовый проект дизайна и оставшиеся материалы сэкономят ваше время и бюджет. Не упустите возможность — количество таких предложений ограничено!✨ Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:— профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка,— опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок,— экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы предоставляем полный спектр услуг в сфере недвижимости: покупка, продажа, аренда и обмен. Гарантируем нашим клиентам быстроту, безопасность и максимальную выгоду при совершении сделок. Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!Номер объекта: 538898 Номер объекта: #2/538898/21771
