Описание
⚡ Прoдаётся 3-комнатная квaртира в Кaлуге пo адрecу: ул. Тельманa, 31, 3 этaж 9-этaжнoгo дoмaПростоpная и стильнaя квартира с хорошим peмoнтoм, уютными лoджиями и пpoдумaннoй плaниpoвкoй ждёт cвоиx нoвых влaдeльцeв. Это идeальноe сoчeтаниe кoмфоpтa, функциoнaльности и прecтижногo pаcположeния в центре города.✅ О квартире• Площадь 98,4 м² (жилая — 58,4 м², кухня — 11,9 м²) — достаточно места для большой семьи или работы из дома.• Две объединённые и узаконенные лоджии с тёплым полом — дополнительное пространство для отдыха или зимнего сада.• Дополнительный балкон — удобен для хранения или утреннего кофе.• Современный ремонт и качественная мебель, которая остаётся новым владельцам.• Удобная планировка: одна смежно-изолированная и две полностью изолированные комнаты.• Кладовка в подвале — место для хранения сезонных вещей.✅ О домеКирпичный дом 2005 года постройки отличается надёжностью и энергоэффективностью. Двойное утепление (фасад и внутренние стены) обеспечивает тепло даже в сильные морозы. Подъезды содержатся в идеальном порядке, лифты исправны, управляющая компания работает профессионально.✅ О районеКвартира расположена в самом сердце Калуги, на Московской площади. Это динамичный, но при этом уютный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — торговые центры («Московский», «Орион», «Калуга 21 век»), магазины повседневного спроса, школы, детские сады и спортивные центры. Рядом — Центральный парк и зелёные зоны для прогулок. Остановки общественного транспорта у дома позволяют быстро добраться в любую часть города.✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)Школы и другие образовательные учреждения— Средняя общеобразовательная школа № 7 - 184 м (≈2 мин.)— Экипаж - 418 м (≈6 мин.)— Средняя общеобразовательная школа № 11 - 519 м (≈7 мин.)— Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Калужский филиал - 525 м (≈7 мин.)— Новая школа - 596 м (≈8 мин.)Детские сады— Детский сад № 21 Золотые зёрнышки - 254 м (≈3 мин.)— Детский сад № 21 Золотые зёрнышки НСП Кроха - 314 м (≈4 мин.)— Детский сад № 6, корпус № 1 - 445 м (≈6 мин.)Продуктовые магазины— Овощи фрукты - 149 м (≈2 мин.)— Праздничный - 170 м (≈2 мин.)— Магнит - 353 м (≈5 мин.)— Спутник - 370 м (≈5 мин.)— МясКо - 384 м (≈5 мин.)— Дикси - 388 м (≈5 мин.)— Пятёрочка - 488 м (≈6 мин.)— Верный - 602 м (≈8 мин.)Медицинские учреждения— Лаборатория Гемотест - 321 м (≈4 мин.)— Соло Доктор - 381 м (≈5 мин.)— Детская городская поликлиника № 3 - 432 м (≈6 мин.)— Калужская городская больница № 4 им. А. С. Хлюстина— Городская больница № 2 - 456 м (≈6 мин.)Аптеки— Ваш Целитель - 216 м (≈3 мин.)— Экономъ - 328 м (≈4 мин.)Культура и развлечения— Губернский - 319 м (≈4 мин.)— Торгово-развлекательный центр Московский - 576 м (≈8 мин.)— Арлекино - 577 м (≈8 мин.)— Галактика - 694 м (≈9 мин.)Спортивные объекты и секции— ZеttаSроrt - 168 м (≈2 мин.)— Калужская областная федерация киокушинкай каратэ-до - 420 м (≈6 мин.)— Футбольная школа Зенит-Чемпионика - 452 м (≈6 мин.)— Вымпел - 569 м (≈8 мин.)— Grаnd Fitnеss - 615 м (≈8 мин.)Кафе, рестораны и т.д.— Губернский - 319 м (≈4 мин.)— Спутник - 374 м (≈5 мин.)— Grаnd Маngаl - 380 м (≈5 мин.)— Калуга жарит - 436 м (≈6 мин.)— Овертайм - 577 м (≈8 мин.)Пункты выдачи заказов— Яндекс Маркет - 25 м (≈0 мин.)— Оzоn - 80 м (≈1 мин.)— Wildbеrriеs - 248 м (≈3 мин.)— Почта России, пункт заказов - 339 м (≈4 мин.)Остановки общественного транспорта— «Школа № 7» - 196 м (≈3 мин.)Маршруты: Троллейбус: 9, 17 Автобус: 17, 9, 82 Маршрутное такси: 81— «Магазин Спутник» - 371 м (≈5 мин.)Маршруты: Троллейбус: 2, 5, 6 Автобус: 2, 61, 9, 95, 97, 98, 64, 91 Маршрутное такси: 90— «Улица Чичерина» - 407 м (≈5 мин.)— «Улица Билибина» - 416 м (≈5 мин.)Маршруты: Троллейбус: 8, 9, 10, 17 Автобус: 10, 8, 17, 9, 82, 91 Маршрутное такси: 8, 81☎ Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры!Все документы готовы к сделке, включая узаконенные перепланировки. Квартира полностью готова к проживанию — остаётся только заехать и наслаждаться комфортом. Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр!✨ Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:— профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка,— опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок,— экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы предоставляем полный спектр услуг в сфере недвижимости: покупка, продажа, аренда и обмен. Гарантируем нашим клиентам быстроту, безопасность и максимальную выгоду при совершении сделок. Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!Номер объекта: 538982 Номер объекта: #2/538982/21771
