Описание
⚡ Продаётся 3-комнатная квартира в Калуге по адресу: ул. Тельмана, 31, 3 этаж 9-этажного дома Просторная и стильная квартира с хорошим ремонтом, уютными лоджиями и продуманной планировкой ждёт своих новых владельцев. Это идеальное сочетание комфорта, функциональности и престижного расположения в центре города. ✅ О квартире • Площадь 98,4 м² (жилая — 58,4 м², кухня — 11,9 м²) — достаточно места для большой семьи или работы из дома. • Две объединённые и узаконенные лоджии с тёплым полом — дополнительное пространство для отдыха или зимнего сада. • Дополнительный балкон — удобен для хранения или утреннего кофе. • Современный ремонт и качественная мебель, которая остаётся новым владельцам. • Удобная планировка: одна смежно-изолированная и две полностью изолированные комнаты. • Кладовка в подвале — место для хранения сезонных вещей. ✅ О доме Кирпичный дом 2005 года постройки отличается надёжностью и энергоэффективностью. Двойное утепление (фасад и внутренние стены) обеспечивает тепло даже в сильные морозы. Подъезды содержатся в идеальном порядке, лифты исправны, управляющая компания работает профессионально. ✅ О районе Квартира расположена в самом сердце Калуги, на Московской площади. Это динамичный, но при этом уютный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — торговые центры («Московский», «Орион», «Калуга 21 век»), магазины повседневного спроса, школы, детские сады и спортивные центры. Рядом — Центральный парк и зелёные зоны для прогулок. Остановки общественного транспорта у дома позволяют быстро добраться в любую часть города. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения Средняя общеобразовательная школа № 7 - 184 м (≈2 мин.)Экипаж - 418 м (≈6 мин.)Средняя общеобразовательная школа № 11 - 519 м (≈7 мин.)Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Калужский филиал - 525 м (≈7 мин.)Новая школа - 596 м (≈8 мин.)Детские садыДетский сад № 21 Золотые зёрнышки - 254 м (≈3 мин.)Детский сад № 21 Золотые зёрнышки НСП Кроха - 314 м (≈4 мин.)Детский сад № 6, корпус № 1 - 445 м (≈6 мин.)Продуктовые магазиныОвощи фрукты - 149 м (≈2 мин.)Праздничный - 170 м (≈2 мин.)Магнит - 353 м (≈5 мин.)Спутник - 370 м (≈5 мин.)МясКо - 384 м (≈5 мин.)Дикси - 388 м (≈5 мин.)Пятёрочка - 488 м (≈6 мин.)Верный - 602 м (≈8 мин.)Медицинские учрежденияЛаборатория Гемотест - 321 м (≈4 мин.)Соло Доктор - 381 м (≈5 мин.)Детская городская поликлиника № 3 - 432 м (≈6 мин.)Калужская городская больница № 4 им. А. С. ХлюстинаГородская больница № 2 - 456 м (≈6 мин.)АптекиВаш Целитель - 216 м (≈3 мин.)Экономъ - 328 м (≈4 мин.)Культура и развлеченияГубернский - 319 м (≈4 мин.)Торгово-развлекательный центр Московский - 576 м (≈8 мин.)Арлекино - 577 м (≈8 мин.)Галактика - 694 м (≈9 мин.)Спортивные объекты и секцииZettaSport - 168 м (≈2 мин.)Калужская областная федерация киокушинкай каратэ-до - 420 м (≈6 мин.)Футбольная школа Зенит-Чемпионика - 452 м (≈6 мин.)Вымпел - 569 м (≈8 мин.)Grand Fitness - 615 м (≈8 мин.)Кафе, рестораны и т.д. Губернский - 319 м (≈4 мин.)Спутник - 374 м (≈5 мин.)Grand Mangal - 380 м (≈5 мин.)Калуга жарит - 436 м (≈6 мин.)Овертайм - 577 м (≈8 мин.)Пункты выдачи заказовЯндекс Маркет - 25 м (≈0 мин.)Ozon - 80 м (≈1 мин.)Wildberries - 248 м (≈3 мин.)Почта России, пункт заказов - 339 м (≈4 мин.)Остановки общественного транспорта«Школа № 7» - 196 м (≈3 мин.) Маршруты: Троллейбус: 9, 17 Автобус: 17, 9, 82 Маршрутное такси: 81«Магазин Спутник» - 371 м (≈5 мин.) Маршруты: Троллейбус: 2, 5, 6 Автобус: 2, 61, 9, 95, 97, 98, 64, 91 Маршрутное такси: 90«Улица Чичерина» - 407 м (≈5 мин.)«Улица Билибина» - 416 м (≈5 мин.) Маршруты: Троллейбус: 8, 9, 10, 17 Автобус: 10, 8, 17, 9, 82, 91 Маршрутное такси: 8, 81☎ Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Все документы готовы к сделке, включая узаконенные перепланировки. Квартира полностью готова к проживанию — остаётся только заехать и наслаждаться комфортом. Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр! ✨ Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы предоставляем полный спектр услуг в сфере недвижимости: покупка, продажа, аренда и обмен. Гарантируем нашим клиентам быстроту, безопасность и максимальную выгоду при совершении сделок. Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным! Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным! Номер объекта: 538982 Номер объекта: #5/538982/21771
