Продам многокомнатную квартиру 265.0 м² этаж 2/2 город Калуга улица Новослободская 12 городской округ Калуга

Пожаловаться

Арт. 43027384 В продаже квартира (блокированный дом) с архитектурной стилистической проработкой внутреннего пространства, находится по адресу: г. Калуга, ул. Новослободская д.12, мкр-н Малинники. Дом новый, расположен на 2 сотках земли, подходит под ипотеку, расположен очень близко к школе N 25 , вся инфраструктура рядом. Асфальтированный круглогодичный подъезд. Площадь квартиры 226 м. кв. по кадастру, по факту 265 кв/м., то есть 57735 р./м. кв. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: комната - 31 санузел 6 кухня - 78 бойлерная- 6 прихожая - 30 гараж - 26 Итого - 177 м. кв. ВТОРОЙ ЭТАЖ: комната - 36 комната - 17 санузел - 9 кабинет - 8,1 комната - 12 два мостика по 3 м = 6. Итого - 88 м. кв. Применены дорогие и качественные материалы. Дерево по фасаду дома - лиственница. Внутри дома, в прихожей, на лестнице, на мостиках - отделка из брашированного дерева. Над окнами клееный брус также из брашированного дерева. Применены немецкие пропитки. Дерево лакировано по технологии в 7 слоёв. Мебель и двери в доме из массива дерева. Пол многослойный, благодаря чему всегда теплый. Гидроизоляция всего фундамента битумная, затем в два слоя наклеенная рулонная, обернут снизу. Утеплен вокруг пенопластом 100 мм. Общий вес металлоконструкций в первой части дома 17 тонн. Установлены высококачественные немецкие окна Schüco профиль 75, с серебряным покрытием, которое обеспечивает надежную теплоизоляцию. Интернет во всех комнатах проводной, сигнал устойчивый по всему дому. Первый этаж : 1. Бронированная уличная входная дверь. 2. Прихожая 30 м. кв. с теплыми полами и вместительным шкафом - купе. Создана гидроизолированная ниша под растения (зимний сад), заведена поливочная вода. Над ней имеется окно для проникновения дневного света. 3. Из прихожей налево выход в гараж 26 м. кв, из которого есть выход в сад. Автоматические трехметровые ворота Алютех. Направо - бойлерная 6м. кв. Установлен дополнительный бойлер на 150 литров. 4. Прямо из прихожей дверь в огромную кухню-гостиную, 78 м. кв. Высота потолков в гостиной 3-6м. Потолок оснащен подсветкой, управляемой с пульта. Много режимов и широкий спектр цветов. 5. Из зоны кухни дверь ведет в комнату с санузлом. Второй этаж: На первую часть второго этажа ведет стильная дизайнерская лестница из кухни-гостиной. Наверху имеются две комнаты, которые расположены друг напротив друга. Они находятся по разные стороны второго этажа и соединены двумя мостиками. Там же расположен санузел. На другую часть второго этажа ведет лестница из комнаты. Слева находится спальня , (сделан подиум под кровать, прикро<текст-удален>ространство огорожено). Справа - помещение под рабочий кабинет. Четыре окна установленные в крыше, спроектированы дизайнером так, что на этаж всегда проникает солнечный свет, при этом прямые лучи не проникают и не мешают отдыху или работе. С первого этажа мы попадаем в сад (две сотки земли) с беседкой, цветами и плодовыми деревьями, где можно отдохнуть на свежем воздухе. В сад выведены электричество и водопровод. По периметру установлен трехметровый забор, каркас которого составляют трубы 80x80, а с другой стороны над беседкой установлен деревянный барьер. Забор с беседкой стоят на сваях. Теплоизоляция дома продумана настолько, что зимой его способен обогреть один радиатор. Отопление индивидуальное. Коммунальные услуги в зимний период не превышают 4 тыс. руб. Снаружи дом подсвечивается семнадцатью прожекторами. Установлена охранная система и видеонаблюдение. Это действительно реальность, звоните!