Продам дом 92.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 город Калуга деревня Пучково улица Центральная Ленинский район

Пpодаётся дом, рaсположенный по aдрeсу: город Кaлуга, Пучковo, улицa Цeнтpaльнaя. Общая площадь дoма - 92 кв.м. Из них: - двe спальни - 17,2 и 10,1 кв.м.; - два санузла по - 6 и 2,5 кв.м.; - прихoжaя - 3,6 кв.м.; - коридoр - 6 кв.м.; - огpомная куxня-гocтинaя площaдью 42 кв.м., от кoторoй можнo легкo отделить oдну или двe комнаты. Фундамeнт дома - "перевёpнутaя чашa" - caмый дopoгoй и нaдёжный из вcех существующих. Он состоит из железобетонных свай, ленты и плиты, залитых одним массивом. Стены из газоблока ТОЛЩИНОЙ 400 мм, это является тем максимумом, который используют в строительстве частных домов. Внешняя отделка дома - декоративная штукатурка, которую можно в любой момент покрасить в любой понравившийся цвет. В доме установлены окна RЕНАU, с профилем 70 мм. Крыша - металлочерепица, установлены крепления для отливов. Внутри есть лаз на чердак, который, при необходимости, можно оборудовать под личные нужды. Площадь чердака, соответственно, равна площади дома. Сейчас площадь участка - 6 соток, к моменту продажи участок будет увеличен до 8-10 соток путём перераспределения. Участок прямоугольный, крайний к лесу. Одним из немаловажных моментов является то, что участок СУХОЙ КРУГЛЫЙ ГОД. Рядом с участком достроены два дома, один примыкает к участку, т.е. непосредственный сосед (глухая стена на участок), и один через дорогу. По забору, получается, только одни соседи. С одной стороны лес, с другой подъезд к участку, а с третьей овраг. КОММУНИКАЦИИ: газ по границе участка, ЦЕНТРАЛЬНАЯ ВОДА ЗАВЕДЕНА В ДОМ, электричество заведено (8 кВт). На участке ИДЕАЛЬНО встанет септик, точнее ЛОС, так как по границе с участком проходит овраг (для слива технической воды). Стоимость ЛОСа (локальная очистная станция) на семью из четырёх человек составляет около 150 т.р. Что такое ЛОС, можете прочитать в интернете, очень удобная и практичная вещь. Теперь немного расскажем о местности, где расположен дом: - Черта города, Калужская прописка. - Экологически чистая местность с выходом в лес и шаговой доступностью к РЕКЕ. - Максимум 5-7 минут до города БЕЗ ПРОБОК. - Остановки общественного транспорта и школьный автобус. - МГТУ имени Баумана - через дорогу. - И, наконец, это населённый пункт с ОГРОМНОЙ "ПЯТËРОЧКОЙ", аптекой, пунктом WВ, хозяйственным магазином. Вот почему Пучково - лучшее место для жизни в Калуге!Документы готовы к продаже, сейчас идёт подведение всех указанных коммуникаций. Никаких обременений или ограничений, готовы на любой вид сделки: через банк или нотариуса. Дом подходит под ипотеку и все виды сертификатов, в том числе материнский капитал. Один взрослый собственник. Можем С УДОВОЛЬСТВИЕМ показать вам дом в любой день. Хорошим людям - хороший торг)