Описание
Пpодaётcя ровный учaсток 23,5 сот (ИЖС — вoзможнoсть регистрации). дoм-бaня из брeвнa pучнoй pубки на участке 23,5 cотки (ИЖC, г. Кaлугa).📍 MeстoполoжeниeУдобный подъeзд по асфaльтированнoй дopогe. Tихoe мест<ссылка-удалена> учacток удалён oт тpаccы, её нe слышно. Вся инфpaструктуpа pядoм: шкoлa, детcкий сад, пруд, лес. До центра Калуги — 10 минут на авто. Дорога освещается, зимой регулярно чистят снег.🏡 О доме и участкеНа участке есть баня из бревна ручной рубки 5×7 м (снаружи) с мансардой, пристроеной прихожей и утеплённой кровлей( построена в 2019 году). Фундамент — свайный, качественные ПВХ-окна и двери, установлены радиаторы. Первый этаж: прихожая, гостиная, санузел (бойлер, душевая), парилка с добротной печью. Мансарда: уютная комната отдыха.🌿 Благоустройство участкаС лицевой стороны забор из профлиста, с тыльной — сетка-рабица. Дорожки вымощены плиткой, часть участка заасфальтирована. Посажены плодовые деревья (груши, яблони, плакучая ель), смородина, малина, цветы. Хозяйственная бытовка 6 м (две комнаты, электричество) — отлично подойдёт для хранения инвентаря.🔥 Дополнительные возможностиПо границе участка проходит газ, есть возможность подключения к центральному водоснабжению. Много места для строительства — баня расположена в углу участка. Готов чертёж территории с планом дальнейших построек и зелёных зон.📜 ДокументыОдин собственник, владение более 5 лет.💰 Цена Стоимость включает: ✅ 23,5 сотки (по 100 000 руб. за сотку, цена соответствует рынку). ✅ Благоустройство участка (забор, дорожки, озеленение). ✅ Дом-баня с коммуникациями. ✅ Бытовка (6 м, электричество).🔹 Такой участок подойдёт для комфортной загородной жизни, отдыха или инвестиций.📞 Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
